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随着价格上涨和供应跌倒,现有的房屋销售在5个月内首次下降

随着价格上涨和供应跌倒,现有的房屋销售在5个月内首次下降

在连续五个月的收益之后,11月从10月份的现有房屋的封闭销售额较低。

连续五个月的收益后,11月份现有房屋的封闭销售额较低。

根据全国房地产经纪人协会,他们每月到月度为期2.5%,以季节性调整为669万单位的季节性调整。销售额从一年前的销量高25.8%。

虽然对房屋的需求仍然很高,但部分促进了冠状病毒大流行的留在家文化,供应令人难以置信。这损害了销售和负担能力。

“这一最新下滑可能是由于房价快速上升的事实。它也可能是在过去几个月里开始失速的工作创作,因此消费者信心令人沮丧,”首席经济学家劳伦斯云德说协会。 “没有警报或任何关于最新每月下降的任何令人担忧的东西。”

11月底,仅有128万房屋出售。这与一年前的22%下降了22%,代表了目前销售步伐的2.3个月。这是1982年房地产经纪人开始跟踪此公制的最低库存计数。新列表的数量实际上从2019年11月起到了大约10%,但需求正在迅速吸取供应。

房屋以最快的节奏销售,平均在市场上仅仅21天。去年,房屋在38天内销售,这也被认为是快速的。

供应和需求之间不断增长的不平衡保存房价比市场对市场更健康的价格升高。 11月份现有房屋的中位数为310,800美元,从2019年11月增加了14.6%。

该措施中位数的价格表明销售最活跃的地方,这是在市场的高端。价格低于10万美元的房屋销售额从一年前下降22%。那些售价100,000美元到250,000美元的价格仅为2%。市场较高售价 – 750,000美元至100万美元 – 从一年前增加85%。

低抵押贷款利率正在帮助每一次燃料需求。 10月份的30年固定抵押贷款的平均率略高于3%,但11月份沉没至2%的范围,并在本月大部分时间围绕着记录低点徘徊。这给买家更多的购买力,也为已经过热的房价增加了热量。

根据美国人口普查的说法,10月份新建家庭的销售额在签署的合同中衡量,比2019年10月高出41.5%。建设者从现有房屋短缺出售中受益,但他们正在努力跟上需求。

尽管12月份的住房传统上较慢的季节,由锁箱在房屋前门测量的买方脚交通从一年前开始增加16%。

全国房地产经纪人协会现在预测2020年的房屋销售额总计约为570万,最高级别14年。

“情节远非回归大流行正常,”云说。 “然而,最新的刺激包装和随着疫苗分布,对2021年来说,即将普遍存在的房屋所有权需求仍然普遍,强劲增长。”

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