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抵押贷款拖欠陷入大流行,但痛苦远非结束

抵押贷款拖欠陷入大流行,但痛苦远非结束

抵押贷款拖欠以来的抵押奖金已经下降到大流行开始以来的最低水平,但数字似乎似乎不再改善了。

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自冠心病大流行开始以来,11月份的抵押贷款截止日期下降到了他们的最低水平,尽管数量仍远远高于一年前的速度。

根据Corelogic的最新阅读,仅占美国抵押贷款的6% – 270万家 – 是在11月底的某些阶段。

陷入困境的抵押贷款的最大份额是被认为是严重违法的人,或超过90天过去。在Covid开始致命地蔓延之前,刚刚不到4%的难以遇到这一巨大的麻烦。

“自8月以来严重犯罪的一贯下降是家庭越来越多的金融稳定的迹象,”科罗士科总裁兼首席执行官Frank Martell说。 “除了确保房主留在家中,违法行为的下降意味着较少的令人痛苦的销售,这对个体家庭和整体房地产市场来说是一个积极的销售额。”

虽然跌幅肯定是积极的,但抵押贷款市场的大流行驱动的痛苦远未结束。政府或私营部门抵押贷款救助计划的贷款份额现在似乎被困住。

根据抵押贷款银行公司协会的最新每周读数,约有5.35%的抵押贷款是忍耐。其中大部分大约81%在其最初的三个月救济期的扩展中。

政府计划允许借款人以三个月的增量延迟其每月付款。然后可以将这些付款加上贷款结束或在房屋出售或贷款重新融资时支付。

宽容的贷款数量迅速下降,但现在看起来陷入了5%的范围内,这是大多数这些借款人无法再次获得当前的信号。退出宽容的人数也被新陷入困境的借款人抵消。

虽然1月底,新的宽容要求略有增加,但出口率略微拿起,但仍远远低于最近几个月,“MBA的首席经济学家Mike Fratantoni说。

他的担忧是,在一年前,就业市场虽然改善,但在改善时甚至没有与健康一样健康。

“长期失业的比例仍然是令人不安的,400万人一直在积极寻找工作27周或更长时间。这些是在工作市场恢复之前可能仍有宽容,需要额外支持的房主更大程度地说:“Fratantoni说。

政府计划以及大多数私营部门的银行计划以三个月的增量指定为一年的计划。在未来几个月的一年到期日,借款人的一大份额将出现在未来几个月,到目前为止还没有关于将发生的事情的新指导。

在业界期望拜登政府将希望扩展联邦支持贷款的宽容计划,但没有官方的话语。

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